DÖVİZ CİNSİNDEN KİRA SÖZLEŞMELERİNİN KUR DÜZENLENMESİ VE KİRA STOPAJLARINDA DEĞİŞİKLİK:
KKTC Bakanlar Kurulu’nun 29 Ağustos 2018 tarihinde yapmış olduğu toplantıda alınan ve 11/2018 sayılı Resmi Gazetede yayınlanana “Yasa Gücünde Kararname ile Döviz ve Türk Lirası cinsinde yapılan kira sözleşmelerinde kira geliri tutarları (döviz cinsinden sözlemelerde) ve stopaj yeniden düzenlendiği açıklanmıştır. Açıklanan kararnameye göre:
(1) Döviz cinsinden yapılan sözleşmeler üzerinden ödenen %13 (yüzde on üç) oranında stopaj , kiraya verilen mülkün ikametgah olarak kullanılması halinde 01.09.2018- 28.02.2019 tarihleri arasındaki 6 aylıık dönemde %1 (yüzde bir) olarak uygulanır.
(2) Ancak döviz sözleşmelerinin stopajının altı aylık sürede (01.09.2018-.28.02.2019) %1 oranında ödenebilmesi için döviz miktarlarının;
Sterlin :6.31
Euro: 5.60
US Dolar: 4.75 kurlardan hesaplanıp TL olarak ödenmesi gereklidir.
(3) Eğer kiranın sözleşmesinin imzalandığı tarihindeki döviz kuru ile 2 inci maddedeki döviz kuru arasında fark varsa yüksek olan kur esas alınır.
Örnek: Sözleşme imzalandığı tarihte kur stg: 6.40 ise, belirlenen stg: 6.31 kurda yüksek olduğu için stg: 6.40 dikkate alınır.
Diğer taraftan sözleşme imzalandığında kur stg: 5.90 ise belirlenen stg: 6.31 kurdan düşük olduğu için stg 6.31 kur esasa alınır.
(4) Değiştirilmiş ve Birleştirilmiş şekliyle Gelir Vergisi Yasası kapsamında hiçbir geliri olmayanların ve Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde emeklilik hakkı veren herhangi bir kurumdan emeklilik hakkı elde etmemiş gerçek kişilerin elde ettikleri aylık kira gelirleri toplamının sene başında yürürlükte bulunan aylık asgari ücret miktarından az olması halinde sözkonusu gelirler, vergi kesintisinden istisna tutulur.Bu gelirlerin sene başında yürürlükte bulunan aylıık asgari ücret miktarından fazla olması halinde aylık asgari ücret kadar muafiyet verilir.Bu istisnadan yararlanmak için yükümlülerin kira sözleşmesinin akdedildiği ayda veya her vergilendirme döenmi başında Gelir ve Vergi Dairesi’nin onayını almaları koşuldur.
(5) 01 Eylül 2018 tarihinde itibaren yapılacak Türk Lirası (TL) cinsinden sözleşmelerde %2 (Yüzde İki)Yabancı para birimi (döviz) cinsinden yapılacak sözleşmelerde %15 (Yüzde On Beş) stopaj uygulanacaktır.01 Eylül 2018 tarihinden itibaren yabancı para birimi(döviz) cinsinden yapılacak sözleşmelerde kur sabitlemesi olmayacaktır.
